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廣東省新型城市化發展與典當業的機遇

發布時間:2014-04-29 15:35:25點擊率:2106
  

東省新型城市化發展與典當業的機遇

廣東省典當行業協會會長   張曙

 

現代典當市場營銷的定位、業務風險把控、業務創新都受到國家政策的影響,這要求我們緊跟時代脈搏,關注宏觀經濟運行狀況、地方經濟發展趨勢、政府對產業的規劃,扶持政策,產業發展新方向等。

一、廣東省新型城市化發展的政策動向

201112月,中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋在廣東提高城市化發展水平工作會議上強調,廣東的城市化進程不能只求規模,不重質量。未來廣東要以人民的幸福作為城市發展的根本價值取向,走出一條符合廣東實際的文明、宜居、承載力和可持續發展能力強的新型城市化道路。

會議上提到,近幾年廣東城市化率有了很大發展,2011年全省城市化水平達到66.2%,珠三角城市化率超過80%。在廣東,涵蓋廣佛肇、深莞惠、珠中江三大經濟圈的珠三角城市群發展質量明顯提升,粵東潮汕城市群、粵西湛茂城市群、粵北韶關都市區蓬勃興起,現代城市體系基本成型。到2015年廣東的城鎮化率將達到70%,城市化發展也將達到中等發達國家水平。

根據規劃,廣東將加強推進城市公用設施現代化、增強城市民生服務功能、改善城市人居環境、推動體制機制創新等方面的工作,“十二五”期間,廣東每年將投入6億元人民幣支持開展城市化發展重大專項工作和專項建設

20125月廣東省第十一次黨代會提出“把新型城市化作為促進工業化、信息化、市場化和國際化的重要抓手”。

二、新型城市化發展將是各地市區域經濟發展的火車頭,促進投資,拉動內需,并產生積極的經濟利益。

新型城市化的發展,沒有固定的模式,各地市正在結合自身的城市定位,積極創新、實踐、探索。根據省委、省政府出臺的《關于提高我省城市化發展水平的意見》,省住建廳已確定了廣州、佛山、云浮等開展智慧城市建設試點,深圳、珠海、河源、肇慶等開展低碳城市建設試點,梅州、中山、湛江、清遠等開展宜居城市建設試點,要求“各試點城市要結合本地實際,突出特色,大膽探索,注重積累可供其他地區借鑒的成功經驗”,并在年內確定各地“十二五”期間的理想城市示范項目積極推進。

以廣州為例,201112月廣州市第十次黨代會作出了廣州要走新型城市化發展道路的戰略部署,提出了打造“一個都會區、兩個新城區、三個副中心”的城市空間結構和功能布局。大力發展以低碳技術為標志的低碳經濟。加快推進信息革命和創新驅動相融合,構建以智慧元素、創新元素、知識元素推動發展的城市新形態。

三、廣東省新型城市化發展給典當行業帶來的機遇

1、新型城市化發展需要融資服務的配套支持

2012617廣州市城市功能布局研究專家研討會上,中國城市規劃院的專家提出:廣州應該建設國際性門戶,發展空港、海港、聯運體系,發展保稅物流、出口加工、金融服務、物流組織配送;建設全球科技創新中心,加強孵化器、研發中心、科研機構的技術研發,發展天使投資、風險投資、商業銀行等金融服務,發展會計審計、市場營銷、商務咨詢、人才培訓、專利申請的專業服務;建設先進制造業基地,發展汽車、造船、機車裝備制造,發展電子信息、新材料、高效節能、智能交通等高新技術產業;建設世界商貿中心,發展專業會展、世界博覽、會議展示,發展制造商采購、連續商業采購等采購中心,發展批發市場、零售百貨、購物中心等商業中心。

新型城市化的建設是一項浩大的工程,有的學者認為,中國的城市化發展與美國的高科技并列為影響21世紀人類發展進程的兩大關鍵因素?!笆濉逼詡?,廣東每年將投入6億元人民幣支持開展城市化發展重大專項工作和專項建設,必將推動一系列新興產業及其配套產業的發展,社會的融資需求將逐漸放大,典當行業亦會受益。廣東典當企業對于地方區域新型城市化發展所重點關注的產業及其配套產業應優先提供融資服務。

2、典當行業的屬性、市場定位符合新型城市化發展所帶動的產業轉型升級、區域經濟重心轉移、人口流動變化。

在新型城市化的發展模式下,產業轉型升級大勢所趨,勞動密集型企業都向外轉移,就地產生新的市場需求;城市發展將更注重郊區發展,取消戶籍限制,人口在城區、農村和城鎮可以自由流動,實現城鄉一體化。新型城市化將更鼓勵人們置業郊區,促進郊區房地產業發展。

對于新型城市化所帶來的區域中心轉移發展、人口遷移的趨勢,典當企業要有足夠的敏感性,提前做好自身營業點的布局,抓住這一發展機遇。截至目前,廣東省典當企業達325戶(不含深圳),其中分支機構31戶。全省21個地級市除汕尾市外都有典當企業,扎堆現象比較突出,珠三角地區的典當企業占全省的73%,且以廣州周邊城市為主。廣東的發展已經不是城市化發展,而是城鎮化的發展,典當行業營業點布局,可提前進駐有潛力發展的二三線縣區、鄉鎮,開拓占領市場,面對國家的政策變動,必然我們會有更大的生存空間。

2011年我省典當行業的房地產抵押業務仍占過半比重。城市發展重心的轉移,涉及房地產價值的變化,典當企業應引起足夠的重視,要開展產品多元化經營,這不僅關系到業務發展,還關系到業務風險的把控。

3、典當行業屬于普惠金融,更符合新型城市化發展的內在要求。

廣州市陳建華市長在廣東省兩會中提到,廣州要加快地區金融中心的建設,今年要開工建設金融區,這是要下大力度推進的,要引進更多的金融機構總部或是區域性總部落戶廣州。包括今年要謀劃金融一條街,開展民間金融機構,深化建設為中、小、微企業提供金融支持。

2012年金融機構連續兩次下調人民幣存貸款基準利率,而全省典當行業的平均息費率也同比下降了0.1個百分點。典當行業充分調動民間閑置資金,為中小微型企業、個體工商戶、居民提供融資服務,支持實體經濟,促進社會經濟的繁榮發展。典當行業的息費法定,為居民救急解困,有利于打擊民間高利貸活動;配合政府實施社會治安綜合管理,開展“三打兩建”(打擊欺行霸市、打擊制假售假、打擊商業賄賂,建設社會信用體系、建設市場監管體系)活動,有助于促進社會和諧穩定。

4、新型城市化發展涉及很多“三小行業”,與典當行業服務對象一致。

新型城市化的發展總的要求是低碳、智慧信息化、環境宜居。這個新興產業領域的中小微型企業、小的創新項目較多,這一產業特征與典當企業主要為中小微企業提供融資服務的對象一致。另一方面,新型城市化發展必然帶動小微企業加速發展,小微企業的發展需求配套靈活的融資服務,典當業靈活、便捷的快餐式融資優勢更容易滿足其需求。

目前,典當行業面臨著典當立法位階不高、行業人才短缺、社會認知度不高、風險承受能力較弱、企業扎堆發展、市場競爭不斷加劇等諸多“成長中的煩惱”。繼2011年全省典當總額首次突破百億元后,站在新的起點上,我省典當行業同時面臨著新的市場增長點在那,業務創新該往哪里走,企業的發展規劃如何定位,下一步該怎么辦等 “成功后的困惑”。希望上述觀點能拋磚引玉,引起行業對我們省新型城市化發展的關注,抓住機遇,以新的理念、新的措施化解 “成長中的煩惱”及“成功后的困惑”;齊心合力,一步一個腳印,把我省典當行業推向前進,為建設和諧幸福廣東作出新的貢獻。


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